而现在，四月初，方山生产研发中心已经拉了第一批玻璃制品。再次扩大的磨镜师队伍，也照朱由栋的要求，制作了更好的望远镜和第一代显微镜。

大明皇室在北直隶和南直隶范围内是不会分封亲王的。在这两个地区，更多的是直辖于皇室的各皇庄。

“吾初来南京，茫然无措，一切都要仰仗王公。所以，王公但请直言。”

而朱家的皇庄，在苏州府只有一座，它位于太湖的湖心小岛内，土壤最是沃不过。

所谓王公，就是南京镇守太监王坤。这一位在朱由栋没有南下的时候，那可是清闲得很。现在储君南下，他是彻底的忙了起来。不过，虽然忙，但心里却很痛快：他这一年才五十二岁，若是把太孙伺候好了，以后，是有可能跟着太孙回北京去的。

至于为什么这么急着要崇明沙，那是因为，在这一年的三月初，田尔耕从日本回来了。非但他回来了，他还带回来了两个人，一个叫李国助，一个叫颜思齐。

“嗯，王公辛苦了。”

至于崇明沙，就是后世的上海市崇明县。当然，现在是没有上海市的，未来面积达到1000平方公里，成为我国第三大岛的崇明岛也是没有的。现在长江，是以四个面积超过30平方公里的主要岛屿为主，并带诸多小沙岛的一串群岛。这四个主要岛屿，分别叫崇明沙、三沙、长沙、南沙。从行政区域来讲，此时的他们都属于苏州府辖。

长叹了一气的万历大手一挥：孙儿，这七个皇庄都给你了。你想怎么置就怎么置。

医学研发中心暂时设在皇城里是可以的，但是火药、枪械、钢材、机械、化学、光学等诸多研发中心就必须要找远离城市的地方。但是呢，这些研发中心又不能离南京城太远，如此，朱由栋才能充分发挥穿越者的优势，时时亲临指导：作他是不了什么的，但至少可以保证大方向不会错，科技树不会歪。

大明首都北迁后，南京附近的皇庄由于缺少皇族就近照应，所以两百多年下来，早就被地方豪官绅给吞得差不多了。待得朱由栋准备南下时，万历皇帝叫来内官监的太监让其清查皇家在南直隶还有多少皇庄的时候，发现只剩下了七个皇庄，总共土地面积不到一万亩。

以，他同样事关国计民生。”

“是，老师请放心。学生定然不负老师厚望。”

然后朱由栋就派曹化淳去和应天府谈，应天府一听？啊？上好的沿湖皇庄置换方山？这好事不答应简直就是傻瓜嘛！成！然后应天府以极的效率责成下面的江宁县和淳县完成了相关土地契约的办理。结果就是，二月初七曹化淳提申请，二月十三全手续就办理完成了。

“不敢，给小爷办事，是老的本分。不过小爷啊，老斗胆，还请小爷……”

“是，小爷。这皇庄置换，拿淳县的沿湖良田去换方山也就罢了，毕竟方山的风景还是不错的。可是拿太湖里的膏腴之地去换崇明沙的那些每年都要被海浸，几乎完全没有产的盐碱地。这个，老实在是想不明白啊。”

“嗯，让他来吧。”

所以，他的目光就定在了南京城南三十里的方山。

“呵呵呵，王公，让你费心了。现在想不明白不要，要不了多久你就会明白的。”

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这山不，海也就两百多米。但幅员较广，整个山面积大约8.6平方公里。而且此山山是平不说，还靠秦淮河，通也很方便。所以，朱由栋的计划是，山、半山腰研发中心。山脚下作生产基地。

可是朱由栋眨都不眨一下，给了！作为代价，你苏州府要把整个崇明沙及其附近岛屿全给我，而且以后长江的泥沙冲刷来的新土地，只要没有连上陆地，那就都是我的。

“小爷，您代老的事情，老已经办妥了。苏州府那边的红契也办妥了。”

朱由栋来到南京后，首先需要解决的是生产基地和研发中心的问题。

吴有退下后，王承恩赶的走了来：“小爷，王公求见。”