2020年8月1日

鹭城市政务服务中心一层新闻发布厅10:15

“……本次竞拍的2020p09地块位于鹭城武林湾片区武林湾道与京轩路交叉口东南侧，土地面积达7.71公顷，建筑面积47.33万平方米，计价建筑面积为47.33万平方米。拍卖起叫价191.60亿元，楼面价40482元/平方米，现在竞拍正式开始，请各位竞买单位可自由报价……”

正在讲台上主持会议的是鹭城市资源规划局，在台下最近的一排坐着市公证处工作人员。此刻在市政服务中心一层新闻发布厅召开的是近10年来鹭城最大规模地块的拍卖会现场，本次拍卖会的主角就是2020p09地块，它是自2017年鹭城地铁一号，2018年地铁二号线，以及2020年7月三号线三线贯通后汇聚的中心焦点地块，一旦开发投建完成，它将会是国内排名第五的超大型地铁上盖，全面覆盖鹭城新城区市中心的商业、办公、住宅的多元化多层次综合体新标的。

本次拍卖会不仅吸引了鹭城建丰集团以及恒隆、深海、中骏，绿林、金茂，联发，鸣鼎等12家闽省内外符合竞买主体资格的规模性地产企业，甚至还包括了国字号龙头品牌——国润集团旗下国润置地的强势入局。

“柳董，您交办的事情我已经处理好了，那家叫fly的广告公司的所有客户已经被安排解约。”裴清浊从新闻发布厅后方进来，入座后附耳对柳江南低声说道。

“好，这些小事情你处理就行，不必向我汇报。把注意力放在今天的拍卖会吧，我们有一个极其强大的对手。”柳江南说完看了一眼坐在他右前方的国润置地的唯一代表，那名女子穿的是一身带竖条纹的矿紫色西装，在会场极其亮眼。

“是的，从资产总额来看，我们建丰集团是1200亿元左右，现场除了恒隆和深海分别是900亿元和750亿元有实力和我们竞争以外，其余明显是来坐山观虎斗的，真正的第四位玩家只国润集团，他们在2018年的资产总额就已经达到14000多亿元，十倍于我们，国润集团也是国内四大财团之首。他们的投资动作，往往被业内称为国家经济风向标。”裴清浊说出这些话的时候，他的注意力就没有离开过那位穿着矿紫色西装的女子。

“194亿。”绿林地产代表举起竞价牌说道。

“194.5亿。”联发地产代表紧随其后。

“嗯，2013年国润拿下老城区火车站地块也是花了大手笔，当时的土地面积我记得是6.29万公顷，他们用70%的溢价率解决掉所有竞争对手，建丰当时羽翼未丰，并且注意力集中在鹭城体育中心综合馆，所以没有参与，我记得那也是你在建丰地产担任企划经理时的代表作。后来，老城区的那片地块成为了2018年11月23日正式开业的万巷城，那一天的商场万人空巷，热闹非凡，只不过两年的时间，万巷城的年营业额就达到30亿元之巨，可见他们的眼光之高远。这一次的地块面积比上次规模还要大，而且还是三线贯通后的地铁上盖，这么大的蛋糕，他们一定是带着刀叉来的。清浊，依你看呢？鹭城区区430万的人口，容不容得下第二个万巷城？”柳江南回顾了不少往事，最

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